Отношения между супругами регулируются Семейным кодексом, который устанавливает общее правило: имущество, приобретенное в браке, является общей собственностью супругов, независимо от того, кто выступает владельцем. Большая часть недвижимости приобретается в ипотеку, при этом банки часто требуют нотариальное согласие супруга на сделку, если он не участвует в ипотечном договоре. Это требование является законным, и в отсутствие письменного согласия банк откажет в выдаче ипотечного кредита
Закон требует дать письменное нотариальное согласие:
Согласие на покупку квартиры в ипотеку должно быть дано в письменной форме и удостоверено нотариусом, поскольку право собственности на недвижимость регистрируется в ЕГРН
Кроме того, законом об ипотеке № 102-ФЗ (ст.7) установлено, что приобретение недвижимости с условием залога (в ипотеку) требует согласия всех собственников в письменной форме. В то же время приобретенный на имя одного супруга объект все равно считается собственностью обоих супругов
Закон требует дать письменное нотариальное согласие:
- если предметом сделки выступает имущество, требующее государственной регистрации
- если сам договор должен быть зарегистрирован в государственных органах
- если сделка по закону должна быть нотариально удостоверена
Согласие на покупку квартиры в ипотеку должно быть дано в письменной форме и удостоверено нотариусом, поскольку право собственности на недвижимость регистрируется в ЕГРН
Кроме того, законом об ипотеке № 102-ФЗ (ст.7) установлено, что приобретение недвижимости с условием залога (в ипотеку) требует согласия всех собственников в письменной форме. В то же время приобретенный на имя одного супруга объект все равно считается собственностью обоих супругов
Рассчитать, выбрать и купить самую дешевую страховку по ипотеке