Как будут развиваться события, если после продажи ипотечной квартиры долг по ипотеке закроется не весь?
Как будут развиваться события, если после продажи ипотечной квартиры долг по ипотеке закроется не весь?
Если после продажи ипотечной квартиры на торгах не удастся полностью закрыть задолженность по ипотеке, возникает дефицит (недостача) денежных средств для погашения задолженности
В этом случае применяются следующие правила:
Ипотечный кредитор имеет право обратиться в суд с иском о взыскании недостающей суммы с должника. Должником в данном случае является владелец квартиры, который продал её на торгах
Суд может принять решение о взыскании долга с должника в размере недостающей суммы и применить меры исполнения по реализации имущества должника (например, банковских счетов или других активов), чтобы погасить недостающую сумму долга
Если имущество должника не позволяет полностью погасить недостающую сумму долга, суд может принять решение о взыскании суммы, пропорциональной стоимости имущества должника. В этом случае, если сумма, полученная от продажи имущества, недостаточна для полного погашения долга, оставшаяся сумма будет признана непогашенным долгом
Непогашенный долг передаётся на взыскание коллекторскому агентству или судебным приставам для дальнейшего взыскания
Важно отметить, что точные процедуры и последствия варьируются в зависимости от конкретной ситуации и решения суда